Immobilien

+++ Zwei TG-Stellplätze in Höhe von insgesamt 60.000 EUR sind bereits im Kaufpreis enthalten +++ In einer kleinen Eigentümergemeinschaft bieten wir Ihnen in diesem freistehenden Neubau 8 Luxuswohnungen mit Wohnflächen von 103 bis 161 Quadratmetern und insgesamt 16 TG-Stellplätzen. Natürlich ist für Ihre Elektromobilität gesorgt, denn 8 Stellplätze erhalten eine Lademöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug. Die einzigartige Lage und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei: Die Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten versprechen tolles Wohnen mit viel Grün und Freiraum. Von den Penthauswohnungen genießen Sie Ihren ganz besonderen Blick ins Grüne und die Aussicht auf den Rhein.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Corpus ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

- Barrierearme Bauweise
- Erhöhter Einbruchschutz
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitär- und Fliesenauswahl
- Individuelle Bodenbeläge wie z.B. Parkett oder Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen
- Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektroautos
- Energieeffizientes Heizsystem durch Wasser-Sole-Wärmepumpe

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1950 auf einen 1.760m² großen Grundstück errichtet und zwischen den Jahren 1982-1987 mit einem Anbau (rechte Seite) erweitert. Das Grundstück liegt etwas oberhalb der Straße und bietet somit auch einen fantastischen Ausblick über die Dächer von Eitorf-Bourauel. Hier finden Groß und Klein genug Platz zum Austoben und relaxen.

Das Haupthaus betreten Sie über den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, wo Sie bei jedem Wetter den Feierabend genießen können.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Duschbad mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume. Vom Haupthaus aus gelangen Sie durch den Keller in den Anbau.

Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von circa. 96 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das renovierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das Büro sowie das Eltern- und Kinderzimmer.

Der Speicher ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen trockenen Stauraum.

Die Fenster in beiden Häusern sind teilweise doppelverglaste Holzfenster, Kunststofffenster und einfachverglaste Holzfenster ausgestattet.
Die Immobilien verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über Größen von ca. 71 m² mit zwei Zimmern und 94/105 m² mit drei Zimmern. Singles, Paare und kleine Familien finden bei uns ein schönes neues Zuhause in der passenden Größe.
Die zeitlos eleganten Fassaden in Kombination mit den feinen Vor- und Rücksprüngen an den Fenstern verleihen diesen unverwechselbaren Bauwerken eine eigene Note.
Um die hohen Ansprüche an ein modernes, gehobenes Wohnen abzurunden finden Sie die prägenden Stilelemente der Fassade zum Teil in den Treppenhäusern wieder. Die begrünten privaten Gartenbereiche werden mit Zierhecken abgegrenzt. Die Terrassen und großen Balkone liegen alle zur Südseite und sind so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist.
Aufgrund der Positionierung der Gebäude sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein privater Kellerraum. Das Untergeschoss mit den Tiefgaragen ist von allen Wohnungen bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Wir legen Wert auf Qualität und Eleganz!
Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben. Eine aufwendige Fassade mit fein gestalteten Details, wie sie sich zum Teil auch im Inneren wiederfinden, ist uns ebenso wichtig wie alle weiteren großen und kleinen Ausstattungsmerkmale, die wir sorgfältig aufeinander abstimmen.

Ein besonderes Augenmerk legen wir auf einen guten Schallschutz im gesamten Gebäude, so dass Sie die Ruhe in Ihren vier Wänden auch genießen können. Ebenso wie den Schallschutz optimieren wir auch die Wärmedämmung des Gebäudes, so dass Heizenergie
gespart wird. In Kombination mit einer modernen Heizungsanlage freuen wir uns über jede eingesparte Energie zu Ihrem Vorteil. Die Wohnungen werden mit einer modernen Fußbodenheizung im Winter beheizt. In den heißen Sommermonaten besteht mit
„Natural Cooling“ die Möglichkeit, die Temperatur jedes einzelnen Raums zu senken. So lässt sich komfortabel und zugluftfrei kühlen.
Die Grunddächer mit extensiver Dachbegrünung tragen ebenso positiv zu diesem Effekt bei.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1962 in Eitorf-Bach erbaut. 2010 wurde diese Immobilie kernsaniert.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche und präsentiert sich auf einem 460 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich noch eine separate Küche sowie ein Wellnessbereich mit großzügiger Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche. Der Kamin in der Diele sorgt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss für eine angenehme Wärme.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Des Weiteren erwartet Sie hier ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 56 m² große Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang begehbar ist. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtduschbad. Der Balkon grenzt an den Wohn-/Essbereich an. Genügend Abstellfläche bietet dieser Einheit der Dachboden der Immobilie.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer zentralen Flüssiggasheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2013.

Der geschmackvoll angelegte Garten mit einem beheizbaren Pool sowie einer gemütlichen Grillecke bietet Ihnen die nötige Erholung.

Die Garage wurde 1982 angebaut und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit einem hellen Kunststoffrahmen versehen.

Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Schlüsselfertige Errichtung zweier Doppelhaushälften und eines Einfamilienhauses -- Einziehen noch in diesem Jahr!

Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein passendes Zuhause in idyllischer Umgebung, in der Ihre Kinder naturnah und behütet aufwachsen können? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt einmal genauer anschauen. Denn in einer ruhigen Lage von Hennef entstehen – sichtgeschützt in einer Privatstraße – zwei Neubau-Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Rohbau aller drei Häuser ist bereits fertiggestellt, sodass ein zeitnaher Bezug ermöglicht werden kann. Mit vier Zimmern und ca. 110m² Wohnfläche (Doppelhaushälften) bzw. 5 Zimmern und ca. 145m² Wohnfläche (freistehendes Einfamilienhaus) ist hier für jeden etwas dabei! Ob Zweipersonenhaushalt oder Familie, wir haben das passende Haus für Sie.

Genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen von der geräumigen Südwestterrasse aus. Der Ausblick aufs Siebengebirge bei gleichzeitig guter Anbindung an Siegburg und Bonn -- diese Kombination zeichnet den Standort aus. Ihren PKW können Sie entspannt auf dem Stellplatz parken, der zum Haus gehört.

Ihr neues Zuhause erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dazu trägt unter anderem die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht ist, bei. Umgesetzt wird die Heizungsanlage in den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar, sodass Sie die Raumtemperatur der jeweiligen Nutzung bzw. dem individuellen Temperaturempfinden des jeweiligen Bewohners anpassen können.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Neubauvorhaben überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, formschönen Sanitäreinrichtungsgegenständen und durchdachten Ausstattungsmerkmalen. So verfügen die Kunststofffenster beispielsweise über eine dreifache Verglasung sowie in den Gäste-WCs über eine Ornamentverglasung – für die gewünschte Privatsphäre. Alle senkrechten Fenster werden außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass Sie nachts die gewünschte Dunkelheit herstellen können und in den warmen Sommermonaten einen Schutz gegen zu viel Sonneneinstrahlung haben.
Auch optisch macht Ihr neues Zuhause etwas her: Die weißen Innentüren erhalten elegante Drückergarnituren aus Edelstahl, und die Treppen, die als Stahlkonstruktion umgesetzt werden, werden mit Holzstufen in Buche versehen. Die keramischen Wandfliesen in Badezimmer und Gäste-WC sowie die Fliesen für den Fliesenspiegel in der Küche können Sie selber auswählen (bis 25 EUR/m²), sodass Sie ihren eigenen Geschmack umsetzen können.

Apropos Bäder: Hier bieten weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände und verchromte Armaturen die ideale Basis, um morgens entspannt in den Tag zu starten. Die Badezimmerausstattung beinhaltet, dabei eine Badewanne, eine Duschtasse, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Papierhalter, einen Handtuchhalter und einen elektrischen Handtuchheizkörper – für kuschelig-warme Handtücher nach dem Duschen oder Baden. Die Gäste-WCs werden mit Handwaschbecken und WC versehen.

Am Fuße des Siebengebirges entstehen im beliebten Königswinterer Stadtteil Oberpleis insgesamt fünf komfortable, architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhäuser mit intelligenten Grundrissen und hochwertiger Gesamtaustattung.

Die fünf komfortablen und freistehenden Einfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage mit Wohnflächen von ca. 181 m² sind das optimale neue Zuhause für die junge Familie. Diese hochwertigen Einfamilienhäuser werden Ihnen nicht nur durch die einzigartige naturverbundene Lage, sondern auch durch die intelligente Grundrissgestaltung im Alltag ein hohes Maß Lebensqualität schenken.

Selbstverständlich werden die Häuser in der gewohnt hohen Qualität der Rhein-Sieg Wohnbau GmbH erstellt, wobei Ihr neues Zuhause in erster Linie Sie selbst begeistern soll. In verschiedenen Ausstattungsbemusterungen haben Sie die Möglichkeit nach Ihren Wünschen zu wählen und gemeinsam mit uns die Ausstattung zu individualisieren.
 

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise mit L-Walmdach und teilverblendeter Fassade errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 230 m² zur Verfügung. Derzeit teilt sich diese auf ca. 121 m² Hauptwohnung und 109 m² Einliegerwohnung auf. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang. Natürlich ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten eine Gesamtnutzung des Gebäudes ohne größeren Aufwand zu realisieren. Die großzügigen Räumlichkeiten werden auch heute noch modernen Anforderungen gerecht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Der Pflegezustand darf insgesamt als ordentlich und dem Gebäudealter entsprechend bezeichnet werden. Die Ausstattung der Innenräume entspricht zum Großteil dem Stand der 80er und 90er Jahre. Daher muss ein gewisser Modernisierungsbedarf konstatiert werden. Auch im Außenbereich hat diese Immobilie viel zu bieten. Üppige 906 m² Grundstück mit Rasenanlage und Ziersträuchern garantieren ein tägliches Naturerlebnis für die neuen Bewohner. Zudem lässt sich auf einem großen Freisitz und der darunterliegenden überdachten Terrasse mit Grillkamin die Freizeit ganz vorzüglich genießen. Auf der Straßenseite ist sogar noch ein Balkon vorhanden, der von Küche und Elternschlafzimmer der Hauptwohnung aus zugänglich ist. Ein weiteres Highlight können Sie neben dem Wohnhaus bestaunen. Hier wurde ein ca. 4 Meter hohes Garagengebäude mit einem Innenmaß von ca. 4,75m x 7,50m errichtet. Seinerzeit diente dieses Nebengebäude als LKW-Halle. Ein Paradies für Hobbyschrauber oder Kunstinteressierte die von einem separaten Atelier träumen! Interessiert? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Königswinter wird Ihr Herz höherschlagen lassen.
Bereits mit Eintritt in Ihr neues Reich werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Eine harmonische Aufteilung des Grundrisses vermittelt ein äußerst angenehmes Wohlgefühl. Verteilt auf drei Ebenen freuen sich insgesamt fünf geräumige Zimmer auf Ihre Umgestaltung.
Eine Adrette Küche, ein gepflegtes Badezimmer, eine Diele mit Zugang zum Innenhof und ein nützliches Gäste-WC runden neben der gemütlichen Küche das Raumangebot ab. Ein herrliches Zuhause in einer ruhigen Lage.
Zudem ist Ihr neues Zuhause unterkellert. Konten wir Sie überzeugen? Dann vereinbaren Sie doch einfach noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
 

Diese attraktive Wohnanlage entsteht im Herzen der Gemeinde Waldbreitbach.
Der schlüsselfertige Neubau wird aus insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bestehen.
Die Wohnungen sind unterschiedlich gestaltet und bestehen aus 2-4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon oder Terrasse mit Wohnflächen von 65 m² – 124 m².

Die seniorenfreundliche Ausstattung wird Sie begeistern. Ein moderner Personenaufzug befördert Sie in alle Etagen - vom Keller bis ins Dachgeschoss. Eine stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen und dazugehörigen Kellerräume ist selbstverständlich.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die teils bodentiefen Fenster verleihen den Wohnräumen den modernen, hellen Wohlfühlcharakter.
Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und namhafte Restaurants.
Unter dem Baukörper liegt eine großzügig gestaltete PKW-Tiefgarage (ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten).
Naturliebhaber können auf zahlreichen Wanderwegen rund um den Ort Waldbreitbach die Natur des Westerwaldes erkunden. Sportlich Aktive können sich zwischen Radfahren auf den ufernahen Radwegen oder Kanu fahren auf der Wied entscheiden.

Bezugsfertig im Herbst 2020.

Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Volks- und Raiffeisenbank Neuwied-Linz eG

Schlüsselfertiger Neubau eines Wohn- und Geschäftskomplexes, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 20 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, technisch und energetisch auf hohem Niveau. Geräuscharmer Aufzug, Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, hochwertige Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Böden aus Fliesen und Echtholzparkett.

Im Kaufpreis enthalten ist jeweils ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der elegante Flachdachbungalow wurde 1973 am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise erstellt.

Das gesamte Grundstück inklusive direkt angrenzender Waldflächen hat eine Fläche von 6.955 m².

Sie betreten das sehr aufs repräsentieren ausgelegte Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Eingangstür wie auch die gesamte Eingangsverglasung ist künstlerisch gestaltet. Von hier gelangen Sie durch eine Glasflügeltür in den offenen Wohn- Essbereich mit einer Größe von ca. 75m². In Split Level-Architektur ist dieser Bereich sehr modern gehalten und bietet auf Grund seiner großflächigen Verglasung einen wunderschönen Blick in den Garten und in der Ferne können Sie bis auf die andere Rheinseite schauen. Direkt angrenzend ist das "Herrenzimmer" welches zuletzt als gemütliches Büro genutzt wurde. Die Wand zur Küche besteht nur aus Einbauschränken und wäre somit einfach zu entfernen. So könnte die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum auch in den Wohnbereich integriert werden.

Ebenfalls von der Diele geht es in den privaten Bereich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein vor ein paar Jahren neugestalltes Badezimmer. Auch hier bestehen Teile der Wände aus Einbauschränken und könnten zu Gunsten einer anderen Raumgestaltung einfach entfern werden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot der Hauptwohnetage ab.

Im Gartengeschoß befinden sich neben den üblichen Kellerräumen noch eine weitere kleine Wohneinheit. Diese bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch dieser Bereich bekommt auf Grund seiner zu Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht.

Im Gartengeschoß befinden sich neben den üblichen Kellerräumen noch eine weitere kleine Wohneinheit. Diese bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch dieser Bereich bekommt auf Grund seiner zum Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht.

Der Wellenbereich wartet auf Ihre kreative Fertigstellung. Bereits vorhanden sind eine Sauna und eine Dusche. Das Schwimmbecken ist in massiver Betonbauweise gefertigt und befindet sich noch im Rohbau.

Das Flachdach wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und mit einer zusätzlichen Aufdachdämmung versehen. Laut mündlicher Auskunft vom Bauamt der Verbandgemeindeverwaltung in Unkel ist eine Aufstockung durchaus vorstellbar. Eine zusätzliche Etage würde natürlich die auch so schon gute Fernsicht noch mal auf ein anderes Level heben.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus im Rahmen einer Fußbodenheizung mittels Strom.

Ein absoluter Traum ist das uneinnehmbare Grundstück. Es ist liebevoll angelegt und hat mehre Bereiche. Hier sieht man mit wieviel Liebe und Arbeit der Eigentümer den Garten angelegt hat.
 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Sechsparteienhaus aus den 1960er-Jahren. Die von uns beschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt mir ihrer praktischen Raumaufteilung. Vom Flur können Sie die Küche, vier Schlafzimmer, das Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer erreichen. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Von dem Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten. Der Balkon bietet Ihnen an sonnigen Tagen Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Trotz der zentralen Lage können Sie hier ins Grüne schauen. Sollte das an dem ein oder anderen Tag nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit, den Rhein fußläufig zu erreichen. Mit der Fähre in Mehlem lässt sich auch die andere Rheinseite erkunden. Viele kleine Cafés und charmante Plätze lassen den Ausflug zum Kurzurlaub werden. Die ganze Wohnung ist durch große Fenster hell und freundlich. Die hellen Türzargen und das Laminat in einem modernen Grau und auch der zeitlose Grundriss können die Grundlage für Ihre individuellen Ideen bieten. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus wird zuverlässig verwaltet. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt, und auch eine beachtliche Rücklage wurde über die Jahre angespart. Eine neue Hauseingangstür wurde 2018 eingebaut, und auch der Hausflur wurde neben kleineren Modernisierungen professionell neu gestrichen. Die hochwertige Gasheizungsanlage ist von 2020. In naher Zukunft ist geplant, die Hausfassade zu streichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von EUR 15.720,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Zusätzlich können Garagen im Haus selbst angemietet werden. Ebenso steht ein weitsichtiger Garten zu Mitnutzung zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Bad Breisig. Wir möchten Ihnen eine ganz besondere und vor allem gut durchdachte Immobilie vorstellen.

Nachdem wir in die ruhige Straße bis durch zu einer Sackgasse gefahren sind, parken wir die Autos und steigen am letzten Haus der Straße aus.

Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus von einer sechs-köpfigen Familie bewohnt. Doch auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus würde Sie sich gut eignen. Wie durchdacht der Eigentümer das Haus hat bauen lassen, stellen Sie gleich fest.

Im Erdgeschoss betreten wir den Flur. Von hier geht es weiter zu der Garderobe. Diese ist groß genug, um mit der ganzen Familie die Schuhe sowie Jacken an- oder auszuziehen. Weiter besteht hier die Möglichkeit, durch einen weiteren, kleinere, Zwischenraum die große Garage mit Platz für zwei Autos zu erreichen. Dies verspricht nicht nur an regnerischen Tagen trockene Füße und kurze Wege.

Beginnen wir nun in der ersten von drei möglichen Einheiten. Die großzügige Diele, welch Sie in alle Zimmer führt, wurde mit hochwertigen Fliesen verlegt.

Das erste von zwei möglichen Schlafräumen ist derzeit die Spielwiese der Kinder. Doch auch als großes Schlafzimmer würde es sich gut eignen.

Das derzeitige Büro wäre ideal als Wohn- und Essbereich. Auch die jetzige Nutzung bietet sich für Berufstätige mit Homeoffice-Möglichkeiten an. Die Terrassentür führt Sie in den Außenbereich.

Das weitere Zimmer, welches zurzeit als Gästezimmer genutzt wird, verfügt über alle Anschlüsse um eine Küche zu installieren.

Das Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche, wurde freundlich gefliest.

Die Wäscheküche welche von dieser Einheit zu erreichen ist, kann durch das Versetzen der Tür in die Garderobe, ganz einfach geschlossen und somit separiert werden.

Der Anschlussraum für die Heizung, die Wasseruhr usw. finden Sie ebenso hier vor.

Das 1. Obergeschoss erreichen wir über das helle Treppenhaus. Auch hier wurde auf Perfektion geachtet.

Herzstück hier, ist die Küche. Diese ist maßangefertigt und hat Platz für die ganze Familie. Ausgiebige Kochabende finden hier sicherlich statt und machen das Kochen zu einem Erlebnis. Das Beste, sie ist im Kaufpreis enthalten. Die integrierte Abstellkammer hält Platz für Ihre Konserven, Küchengeräte, Töpfe und vieles mehr bereit. Der direkte Zugang in den Außenbereich und auf die Terrasse verspricht an Sommertagen kurze Wege.

Nun zum angrenzende Wohnbereich. Hier kommt die Familie am Abend zusammen. Eine große Sofalandschaft, ein großer Esstisch sowie der Blick ins unverbaubarer Grüne, machen diesen Raum zu Ihrer eigenen Ruheoase.

Von der Diele aus erreichen wir das Kinderzimmer. Auch als Büro- oder Gästezimmer würde sich dieser Raum eignen.

Das Elternschlafzimmer mit einem integrierten Ankleidezimmer, erreichen Sie von der Diele sowie dem Kinderzimmer.

Das Badezimmer wird nicht nur den Frauen gut gefallen; Hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Ob die Dusche am Morgen oder die Badewanne am Abend, das Badezimmer wird alle Ansprüche gerecht. Ein großer Doppelwaschtisch, das WC sowie das große Fenster, sorgen für einen guten Start in den Tag.

Das Gäste-WC sorgt für Ihre optimale Privatsphäre.

Weiter möchten wir Ihnen nun das 2. Obergeschoss vorstellen.

Hier oben finden Sie drei recht gleichgroße Kinderzimmer vor. Alle Räume verfügen über die Möglichkeit einer räumlichen Veränderung. Das erste Zimmer wäre eine gute Küche. Auch hier liegen die notwendigen Anschlüsse.

Im zweiten Zimmer wurden die Fenster gut positionierten. Daher wäre eine Aufteilung in zwei Zimmer machbar.

Das dritte Zimmer verfügt über einen Balkon und wäre ein guter Wohnbereich.

Dieses schöne Anwesen wurde 1975 auf einem ca. 1.544 m² großen Grundstück in St. Katharinen, Brochenbachtal erstellt. 1993 wurde umfangreich an - und umgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise massiv , teilweise auch in Holzständerwerk. Das Mauerwerk wurde mit sibirischer Lärche verkleidet, 2001 wurde der Wintergarten angebaut und die große Terrasse überdacht. Zum Wohnhaus gehört ein Doppelcarport von 2013, ein älteres Doppelcarport, 2 Teichanlagen, Holzlager und ein Gäste/Saunahaus mit ca. 18 m² Nutzfl.. Im Untergeschoss wurde ein Zimmer und ein großes Bad entkernt und wartet auf eine Neugestaltung Ihrerseits. Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden (Hauptwohnsitz).
Im Kaufpreis enthalten sind weitere 2.097 m² Grundstück bebaut mit einer, ca. 96,00 m² großen Doppelgarage/Werkstatt und der Möglichkeit noch ein Wohnhaus zu errichten.
Das Wohnhaus mit Grundstück kann für 230.000,00 € und die Doppelgarage/Werkstatt mit Grundstück kann für 68.000,00 € jeweils auch einzeln erworben werden.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung ohne Warmwasserversorgung von 1993, Kachelkamin, Fliesen-, Laminat - und Parkettbodenbeläge sowie isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster zwischen 1993 und 2001. Das Gästehaus von 1995 verfügt über eine Sauna, Dusche, G-WC und ein Gästezimmer mit Kamin.
Raumaufteilung - Wohnhaus:
Untergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, entkerntes Bad und Zimmer und eine verglaste Terrasse die als Wohnraum genutzt werden kann, wenn man einen Heizkörper einbaut und dämmt. Es gibt keine innenliegende Treppe!
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz und Kachelkamin, Wintergarten, Wohnzimmer, Abstellr., Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtische, Schlafzimmer und ein großer, überdachter Balkon.

Das Garagen/Werkstattgebäude wurde 2005 auf einem ca. 2.097 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei große Schiebetore die für Traktoren oder Wohnmobile geeignet sind. Um in dem Gebäude auch im Winter arbeiten zu können, wurde ein Edelstahlkaminrohr außen angebracht und innen kann ein Ofen angeschlossen werden.

Umbau und Erweiterung des ehemaligen C&A-Gebäudes in der Mittelstraße/Ecke Kirchstraße.

In bester Lage im Herzen von Neuwied in unmittelbarer Nähe des Schlosses Neuwied entsteht eine Gewerbeeinheit und 47 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird grundsaniert und mit drei Wohnetagen aufgestockt. Die Wohnungsgrößen betragen 22 m² bis 168 m².

Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:

Helle Räume durch große Fenster, Terrassen, Balkone, Parkgarage im 1. Obergeschoss, Aufzüge, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Energiesparbauweise.


Fordern Sie die ausführliche Baubeschreibung für weitere Informationen bei uns an.

Diese Immobilie wird mit lebenslangen Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin verkauft. Die Eigentümerin sucht daher bereits jetzt einen Nachfolger für ihren schönen Bungalow in Niederpleis.
Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist unterkellert. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über doppelverglaste Fenster und ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1996. Der zauberhafte Wildwuchsgarten lädt zum Verweilen ein, ebenfalls für viele Vögel und Insekten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Hier entstehen in ruhiger und idyllischer Dorflage von Kirchdaun vier großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit großem Garten.

Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2021. Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers gestaltet werden.

Zur Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gehört der Wohnort Kirchdaun. Kirchdaun befindet sich nur wenige Fahrminuten von Bad Neuenahr entfernt und ist aufgrund seiner idyllischen, ruhgen Lage und der Nähe zur Stadt sehr beliebt.

Die Immobilie wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge erstellt.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energiesparende und Ressourcenschonende Beheizung des Hauses.

Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Außerdem ist hier die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.